LE QUAI
Vivez au fil de l'eau
Jusqu'au 31 octobre : −3 000 € par pièce + frais de notaire réduitsDécouvrez un cadre de vie d'exception au cœur de l'écoquartier Les Rives du Parc
Jusqu'au 31 octobre 2026 inclus
Réservez avant le 31 octobre, économisez dès aujourd'hui
| T2 — 2 pièces | 6 000 € de remise |
| T3 — 3 pièces | 9 000 € de remise |
| T4 — 4 pièces | 12 000 € de remise |
| T5 — 5 pièces | 15 000 € de remise |
*Offre valable pour toute réservation d'un appartement de la résidence LE QUAI signée jusqu'au 31 octobre 2026 inclus, dans la limite des lots disponibles. Remise de 3 000 € TTC par pièce, déduite du prix de vente de l'appartement (ex. : T3 = 9 000 €). Frais de notaire réduits : taux indicatifs moyens constatés dans le neuf et dans l'ancien, le montant exact est établi par le notaire. Conditions détaillées auprès d'Herbeth Immobilier.
Des frais de notaire 3 fois moins élevés
Dans l'ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix. Dans le neuf, ils tombent autour de 2 à 3 %. Faites le calcul sur votre futur appartement.
Estimation indicative sur la base de taux moyens (7,5 % dans l'ancien, 2,5 % dans le neuf). Le montant exact dépend du prix et du financement ; il est calculé par le notaire.
Pourquoi une telle différence ?
- Dans l'ancien, l'essentiel des « frais de notaire » sont des droits de mutation : près de 6 % du prix reversés au département et à la commune.
- Dans le neuf, la TVA est déjà comprise dans le prix : les droits d'enregistrement sont réduits à 0,715 % du prix hors taxe.
- Résultat : environ 2 à 3 % de frais au total, rémunération du notaire comprise. Autant d'apport en moins à mobiliser.
Et dans le neuf, vous profitez aussi du Prêt à Taux Zéro, d'un logement classe énergétique A et des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).
Voir les prix des lots disponibles
Un programme haut de gamme
Talange, entre Metz et Thionville, au pied du port de plaisance. Des appartements généreux, des extérieurs pour chaque logement, et des commerces en rez-de-chaussée. Tout est pensé pour simplifier le quotidien.
Vivre LE QUAI en images
Visuels d'illustration non contractuels
Un cadre de vie qui allie praticité et dépaysement, au pied du Port de Plaisance
Des finitions soignées,
du sol au plafond
Caractéristiques du bâti
- Immeuble R+4 avec parking souterrain, garages et stationnements extérieurs
- Classe énergétique A — norme RT 2012
- Terrasses de 12 à 62 m² : dalles sur plots, éclairage et rangement
- Porte palière blindée 5 points
- 34 places de parking + 3 garages fermés en sous-sol, bornes de recharge extérieur
- 20 places de parking extérieures
- 25 caves privatives
- Visiophone, portier vidéo anti-vandalisme
Aménagements intérieurs
- Appartement livré peint, choix de revêtements de sol
- Salles de bains carrelées toute hauteur, sèche-serviettes électrique
- WC suspendu
- Meuble vasque avec miroir, robinetterie mitigeur
- Volets roulants motorisés, VMC simple flux
- Appareillage électrique Legrand Céliane
Confort & énergie
- Plancher chauffant basse température raccordé au réseau de chaleur urbain
- Ascenseur jusqu'au sous-sol
- Parties communes décorées, hall d'entrée soigné
- 6 commerces en pied d'immeuble
Notice descriptive complète disponible sur demande.
Ils nous font confiance
Herbeth Immobilier, agence à Metz depuis 1996.
Votre budget va plus loin que vous ne le pensez
PTZ zone B1, don familial exonéré… des dispositifs concrets qui changent tout. Découvrez comment d'autres ont financé leur achat à Talange.
Lea et Arthur avaient un budget de 200 000€ — ils ont acheté un T3 à 290 000 € pour la même mensualité
Talange est classée en zone B1 : le PTZ y est plus avantageux qu'ailleurs. Simulation concrète sur 3 profils de revenus, assurances incluses.
Lire la simulationVos parents peuvent financer votre achat jusqu'à 300 000 € sans droits de donation
Une mesure fiscale exceptionnelle, valable cette année seulement. Cumulable avec le PTZ pour un effet de levier maximal sur votre apport.
Découvrir le dispositifTrouvez votre appartement
Tous les lots de la résidence, avec leur prix et leur disponibilité en temps réel.
Prix « dès » : prix TTC de l'appartement, terrasse comprise, hors stationnement et cave (parking en sous-sol à partir de 15 000 € TTC, cave à partir de 2 500 € TTC). TVA 20 %.
Offre : remise de 3 000 € par pièce, pour toute réservation jusqu'au 31 octobre 2026 inclus. Voir l'offre
Prix et disponibilités mis à jour régulièrement, susceptibles d'évoluer. Visuels non contractuels.
Un cadre de vie exceptionnel
Une adresse stratégique entre un parc paysager de plusieurs hectares et un port de plaisance
Entre ville et nature
À proximité des axes rapides A4/A31, 2 minutes du futur hôpital clinique ELSAN, des commerces et du Port de Plaisance Riv'EScale (halte fluviale). Un cadre de vie qui allie praticité et dépaysement.
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Les réponses aux questions les plus courantes sur le programme, les prestations et l'achat.
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Herbeth Immobilier
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1, rue d'Asfeld — 57000 Metz
Téléphone : 03 87 55 99 04
Email : vente@le-h-herbeth.com
Réponse rapide en journée.
